ビル管理システム市場: 分析の業界規模、シェア、成長、トレンド、主要プレーヤー、機会、予測2025-2037年

世界のビル管理システム市場調査

スマートインフラ技術の進歩によりビル管理システム市場は成長の兆しを見せ、2025年から2037年にかけて年平均成長率14.5%で拡大すると予想されています。

東京 – 2025年6月23日 – Research Nesterの最新レポート「世界のビル管理システム市場：需給分析、成長予測、統計レポート 2025～2037年」は、市場のダイナミクス、成長要因、地域固有のトレンドに関する詳細な分析を提供しています。本レポートでは、市場をコンポーネントとアプリケーション別にセグメント化し、デジタルトランスフォーメーション、エネルギー効率基準、インテリジェントビルディングオートメーションの導入が業界の成長を牽引する役割を強調しています。世界のビル管理システム（BMS）業界の将来を形作る主要な要因、課題、そして新たな機会について包括的な評価を提供しています。

スマートテクノロジーとエネルギー最適化の統合拡大が市場成長を促進

ビル管理システム市場は、エネルギー効率基準の強化、スマートビルディングセクターの台頭、そして施設管理におけるIoTとAIの導入により、着実に成長を続けています。運用コストの上昇と厳しいサステナビリティ目標の達成に伴い、BMSソリューションは照明、HVAC、セキュリティ、エネルギーシステムのリアルタイム制御・管理を提供します。スマートシティインフラやコネクテッド不動産の導入拡大は、住宅、商業施設、産業施設におけるBMSの需要を押し上げています。さらに、BMSはビルオーナーがグリーンビルディングや環境コンプライアンスの認証を取得する上でも役立ちます。新世代の無線通信技術とクラウドベースのプラットフォームは、拡張性とリモートアクセス性を備えたBMSシステムの新たな可能性を生み出しています。

市場概要

世界のビル管理システム市場規模は、2024年に194億米ドルと評価され、2037年末までに1137億米ドルに達すると予測されています。2025ー2037年の予測期間中、年平均成長率（CAGR）14.5%で成長が見込まれています。2025年には、ビル管理システムの業界規模は222億米ドルに達すると見込まれています。

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市場の成長要因と課題

ビル管理システム市場に影響を与える主要な推進要因と課題

成長要因：

・エネルギー効率の高い自動化されたビル運用への需要の高まり
・スマートビルディングインフラにおけるIoT、クラウドコンピューティング、AIの導入
・グリーンビルディングとスマートビルディングを推進する政府のインセンティブと義務化
・集中監視および予知保全システムのニーズの高まり

課題：

・レガシーインフラにおける初期導入コストの高さと統合の複雑さ
・システム管理・保守のための熟練した人材の不足
・コネクテッドシステムにおけるサイバーセキュリティとデータプライバシーに関する懸念
・多様なデバイスエコシステムにおける相互運用性の課題

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市場セグメンテーション

商業部門は、オフィス、ショッピングモール、ホテル、学校などにおけるエネルギー管理と運用自動化の需要増加により、2037年までに47.2%のシェアを占めると予測されています。商業ビルのBMSソリューションは、暖房、冷房、照明、セキュリティシステムを制御し、効率性を向上させ、コストと快適性の問題を軽減します。持続可能性がビジネスにおける戦略的重要性を増すにつれ、商業デベロッパーは現在、排出量を削減し、ESG目標に適合するためにスマートビルディングシステムを導入しています。さらに、ネットゼロエネルギービルとLEED準拠の構造への動きにより、BMSはコンプライアンスの基礎となっています。商業部門は、リアルタイムデータ分析、予測保守、よりスマートな空間利用への期待の高まりにより、BMSの導入を引き続きリードしています。クラウドベースのBMSソリューションは、複数のサイトを持つ商業用不動産ポートフォリオにも導入されており、すべての物件の制御データとパフォーマンスデータを管理しています。

地域概要

ヨーロッパは、エネルギー効率基準と持続可能な建設のトレンドにより、予測期間中にBMS市場の約30.1%のシェアを獲得すると予想されています。フランスでは、スマートビルディングの取り組みと公共部門によるグリーンインフラへの投資が、新築および既存の建物へのBMSの導入を牽引しています。その他の推進要因としては、エネルギーコストの高騰と環境への影響に対する意識の高まりがあり、これらは商業用不動産セグメントにおける導入を促進しています。ドイツでは、産業オートメーションと、エネルギー効率戦略2050などのプログラムに基づく高度なエネルギー基準が、効果的なビル制御システムの必要性を高めています。カーボンニュートラルと建物の改修への重点が置かれることから、ヨーロッパは統合型BMSプラットフォームにとって戦略的な市場となっています。

市場の主要企業

世界のビル管理システム市場は、ほぼ飽和状態にあります。企業は、成長を続けるエネルギー効率とスマートテクノロジーの市場に対応するため、新製品、モジュール性、他システムとの互換性といった研究開発に投資しています。メーカー各社は、ビルのリアルタイム意思決定と遠隔管理を容易にするために、AI技術、クラウドベースシステム、エッジコンピューティングソリューションをBMSに導入しています。市場カバレッジの拡大は、不動産開発業者やインフラ事業者との新たな戦略的提携によって推進されています。BMS業界の主要企業としては、ダイキン工業、富士通、ハネウェル・インターナショナル、日立製作所、ジョンソンコントロールズ、三菱電機などが挙げられます。これらの企業は、新技術を活用し、サービスと市場を多様化し、地域市場への投資を通じて、よりスマートで環境に優しく、よりコネクテッドなビルへの移行を世界中で推進しています。

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